1. 준비물 확인
- 공인인증서(공동인증서) 또는 금융인증서: 반드시 발급기관에서 유효 기간이 남아 있어야 합니다.
- PC 또는 스마트폰: 권장 브라우저는 크롬·엣지·사파리 최신 버전이며, 모바일은 전용 앱 대신 모바일 웹으로도 이용 가능합니다.
- 부동산 주소·지번: 정확히 입력해야 검색 오류가 발생하지 않습니다.
2. 대법원 인터넷 등기소 접속
1. 웹 브라우저에서 www.iros.go.kr 접속
2. 상단 메뉴에서 ‘등기소서비스 → 등기부등본 발급’ 클릭
3. 약관 동의 및 보안 프로그램 설치 (최초 1회만 필요)
3. 인증 및 로그인
1. 공동인증서 선택
- PC: 팝업 창에서 사용할 인증서 선택 후 비밀번호 입력
- 모바일: 간편인증(금융인증) 버튼 클릭
2. 본인 인증 완료
- 인증 후 메인화면으로 자동 이동
4. 부동산 정보 입력
1. 검색창에 주소 또는 지번 입력
2. 자동완성 목록에서 대상 부동산 선택
3. ‘등기부등본 발급 신청’ 버튼 클릭
5. 결제 및 발급
1. 발급형태 선택
- 일반 등본: 1건당 1,000원
- 영문 등본: 1건당 1,500원
2. 결제 수단 선택
- 신용카드·계좌이체·휴대폰결제 중 선택
3. 결제 완료 즉시 PDF 다운로드
- 파일명은 ‘등기부등본_[지번]_[날짜].pdf’ 형식으로 저장
6. 발급 후 관리 팁
- 클라우드 백업: 발급 즉시 네이버 클라우드·구글 드라이브에 저장
- 유효기간 체크: 발급일 기준 3개월 경과 시 거래 상대방이 재발급 요구
- 재발급 방법: 동일 절차로 재접속하여 재결제 후 다운로드
7. 자주 묻는 질문(FAQ)
Q. 모바일 웹에서 오류가 발생해요.
A. 모바일 브라우저 환경설정에서 팝업 및 보안 플러그인 허용 후 재시도하세요.
Q. 대리 발급이 가능한가요?
A. 인터넷 발급은 본인만 가능하며, 대리인은 방문 발급만 가능합니다.
Q. 영문 등본과 국문 등본 차이는 무엇인가요?
A. 영문 등본은 해외 송금, 외국인 투자 등 해외용 문서 제출 시 필요합니다.
